ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:39:0600007:697

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:39:0600007:697, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. Крымский. Участок находится примерно в 5 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Усть-Донецкий.

Дата и время проведения собрания: 01 ноября 2022 года в 11 часов 00 мин.

Место проведения собрания: Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Крымский, ул. Центральная, 60 (здание Крымского ДК).

Время начала регистрации: 8 часов 30 мин.

Время окончания регистрации: 11 часов 00 мин.

Время открытия собрания: 11 часов 00 мин.

Время начала подсчета голосов: 11 часов 10 мин.

Время закрытия общего собрания: 12 часов 00 мин.

Дата составления протокола собрания: 01 ноября 2022 года.

Общее собрание открыл: представитель органа местного самоуправления – Глава администрации Крымского сельского поселения – Костин Вячеслав Владимирович

«Собрание проводится по инициативе Администрации Крымского сельского поселения.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности опубликовано в общественно-политической газете, официальном источнике Усть-Донецкого района Ростовской области, газете «Звезда Придонья» № 39 (13896) от 29 сентября 2022 года. В день публикации извещение о проведении общего собрания было размещено на информационных щитах, а также в сети интернет на официальном сайте Администрации Крымского сельского поселения.

По данным выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 61:39:0600007:697 от 08.07.2022 № 001/2022-113957533 общее число участников долевой собственности 43 человек, общее количество долей – 74.

Согласно ч. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ и ч.3 ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 29.12.2017 г. № 447-ФЗ, общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 30 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 30 процентами таких долей.

Для участия на общем собрании собственников на земельный участок с кадастровым номером 61:39:0600007:697 зарегистрировано в соответствии с журналом регистрации присутствующих на общем собрании участников долевой собственности 43 собственников, владеющих 74 долями в праве общей долевой собственности, что составляет 30% от общего количества долей земельного массива.

По показателю «число долей, участников долевой собственности присутствующих на общем собрании» - кворум имеется.

Уважаемые участники долевой собственности, сегодняшнее собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня, так как на собрании присутствует 30% от общего количество долей участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 61:39:0600007:697

Полномочия присутствующих на собрании удостоверены при регистрации.

По каждому вопросу предложено три варианта голосования – «ЗА», «ПРОТИВ» и «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

По каждому вопросу повестки дня голосующий вправе выбрать только один вариант голосования путем поднятия руки.

Решение принимается общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 30 процентами долей от общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании

На собрании также присутствуют:

 Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Усть-Донецкого района Балабейкин Евгений Анатольевич.

ПОВЕСТКА ДНЯ 1. Избрание председателя и секретаря, определение порядка подсчета голосов;

2. Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах и баллах, в виде простой правильной дроби.

3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Оглашен вопрос № 1 повестки дня: «Избрание председателя и секретаря, определение порядка подсчета голосов».

В соответствии с законом, представитель органа местного самоуправления председательствует на общем собрании участников долевой собственности, однако участники общего собрания вправе предложить другую кандидатуру Председателя общего собрания.

Слушали: Шерстобитова Ивана Николаевича, который предложил избрать Председателем собрания Костина Вячеслава Владимировича

В связи с этим предлагаю проголосовать за кандидатуру Костина Вячеслава Владимировича.

Голосовали: «ЗА» - 43 участников, владеющих 74 долями, что составляет 100 % от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

«ПРОТИВ» - 0%;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%;

Таким образом, участниками общего собрания принято решение:

Выбрать председателем собрания – Костина Вячеслава Владимировича Председатель собрания: «Спасибо за оказанное доверие.

Нам необходимо избрать секретаря общего собрания.

Предлагаю Вам кандидатуру: Чепурченко Екатерину Геннадьевну.

Голосовали: «ЗА» - 43 участников, владеющие 74 долями, что составляет 100 % от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

«ПРОТИВ» - 0%;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%;

Таким образом, единогласно участниками общего собрания принято решение: Выбрать секретарем собрания – Чепурченко Екатерину Геннадьевну

Председатель собрания: «Предлагаю завершить процедурные вопросы.

Нам необходимо определить порядок подсчета голосов и счетную комиссию.

Предлагаю Вам для подсчета кворума суммировать доли присутствующих. Счетную комиссию в составе двух человек: Потатуеву Светлану Александровну и Трофимову Людмилу Анатольевну. Голосуем за данное предложение.

«ПРОТИВ» - 0%;;

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%;

Таким образом, участниками общего собрания принято решение: для подсчета кворума голосов суммировать доли присутствующих и избрать счетную комиссию в составе двух человек: Потатуеву Светлану Александровну и Трофимову Людмилу Анатольевну

Председатель собрания: «Процедурные вопросы по избранию председателя, секретаря и счетной комиссии решены, а также определен порядок подсчета голосов, предлагаю перейти непосредственно ко второму вопросу».

Оглашен вопрос № 2 повестки дня: «Об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах и баллах, в виде правильной дроби».

Слушали: Главу Администрации Крымского сельского поселения Костина Вячеслава Владимировича, в связи с тем, что площадь земельного массива с кадастровым номером 61:39:0600007:697 выражена в балло-гектарах, а также в связи с отсутствием начислений земельного налога необходимо определить размеры долей в праве общей долевой собственности, в виде простой правильной дроби (приложение № 2 к Протоколу)

Председатель собрания: Голосуем по вопросу утверждения расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, в виде простой правильной дроби (Приложение № 2 к Протоколу).

Голосовали: «ЗА» - 26 участник, владеющий 40 долями, что составляет 17,8% от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

«ПРОТИВ» - 8 участника, владеющий 21 долями, что составляет 5,5 % от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 9 участника, владеющий 13 долями, что составляет 6,1% от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

Председатель собрания: «Таким образом, участники общего собрания проголосовали единогласно за утверждения расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом в виде простой правильной дроби.

Оглашен вопрос № 3 повестки дня: О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий

Председатель собрания: «Вы можете выбрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), сроком таких полномочий один год. Костин Вячеслав Владимирович предложил кандидатуру – Шерстобитова Ивана Николаевича.

Председатель собрания: Голосуем за кандидатуру Шерстобитова Ивана Николаевича - лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), сроках таких полномочий один год.

Голосовали: «ЗА» - 26 участников, владеющие 40 долями, что составляет 17,8% от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

«ПРОТИВ» - 8 участников, владеющие 21 долями, что составляет 5,5% от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 9 участников, владеющие 13 долями, что составляет 6,1% от общего количества, присутствующих на общем собрании собственников;

Председатель собрания: Таким образом, большинством голосов выбрать Шерстобитова Ивана Николаевича 31.07.1967 года рождения, место рождения х. Ольховский Усть-Донецкого р-на, Ростовской области, паспорт 6012 145094 Межрайонным отделом УФМС России по Ростовской области в р.п. Усть-Донецкий дата выдачи 31.08.2012 код подразделения 610-060, зарегистрирован Ростовская область Усть-Донецкий район хутор Ольховский переулок Знаменский дом 13, избран уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договора аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), со сроком полномочий один год».

Председатель собрания: Все вопросы повестки собрания рассмотрены, решения по всем вопросам повестки дня приняты. По итогам голосования вопросы или замечания не поступили. На этом общее собрание участников долевой собственности на земельные участки считаем закрытым.

К протоколу общего собрания прилагается список присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности (Приложение №1), список всех собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 61:39:0600007:697 и расчет размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом (Приложения № 2).

Данные приложения являются неотъемлемой частью настоящего протокола. Желающие, могут получить заверенную копию настоящего протокола в администрации Крымского сельского поселения. Всем спасибо за участие».

Протокол общего собрания участников долевой собственности хранится в Администрации Крымского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области.

Председатель собрания _______________________ В.В.Костин

Секретарь собрания _____________________ Е.Г. Чепурченко

Глава администрации Крымского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области _____________ В.В. Костин