Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Региональные порталы Карта сайта Вход

Администрация Крымского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области

Государственная кадастровая оценка

22 апреля 2021
16
0

Уважаемые жители Ростовской области!

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена

государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином

государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023

году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов

незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости,

необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам

объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная

информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому

номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в

соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в

разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта

недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/).

Также можно заказать выписку из ЕГРН.

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в

личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их

представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию

имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО)

декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми

актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно

ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность /

Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitiero.

donland.ru/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных

отношений Ростовской области»

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

+7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 - 17:15

Пт: 8:30 - 16:00

Перерыв: 13:00 - 13:30

Выходной: Сб, Вс

ПАМЯТКА

 

ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

 

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Ø Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

 

Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?

ü местоположение, адрес;

ü вид использования, наименование;

ü площадь;

ü материал стен;

ü год постройки;

ü этажность и др.

 

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

ü подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

ü подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

ü подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

ü собственник объекта недвижимости;

ü обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

ü владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

ü представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем

лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

v В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

v Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

v Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:

На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».

https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

Обязательный перечень документов

þ декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

þ документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

þ правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

þ доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

þ технический паспорт на объект недвижимости;

þ межевой план земельного участка;

þ акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

þ решение муниципального образования о присвоении адреса;

þ выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

þ иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

+7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 - 17:15

Пт: 8:30 - 16:00

Перерыв: 13:00 - 13:30

Выходной: Сб, Вс

 

Минимущество Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А

+7(863) 240-55-71

mioro@donpac.ru

Пн-Чт: 9:00 - 18:00

Пт: 9:00 - 16:45

Перерыв: 13:00 - 13:45

Выходной: Сб, Вс

  • Государственная кадастровая оценка