Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Региональные порталы Карта сайта Вход

Администрация Крымского сельского поселения Усть-Донецкого района Ростовской области

Государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

4 июня 2021
8
0

Уважаемые жители Ростовской области! На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости. Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН. Также сведения об объектах недвижимости можно найти на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки». Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество». Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187). Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области». 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3  +7(863) 200-09-38, 200-09-39, 200-09-31  razvitie-ro@yandex.ru  Пн-Чт: 8:30 - 17:15. Пт: 8:30 - 16:00 Перерыв: 13:00 - 13:30. Выходной: Сб, Вс.

 

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

 Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?  местоположение, адрес;

 вид использования, наименование;

 площадь;

 материал стен;

 год постройки;

 этажность и др.

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости? Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН. Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

 подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

 подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

 подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

 собственник объекта недвижимости

 обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

 владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

 представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем

лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

 В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя

.  Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

 Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:

На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».

https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

Обязательный перечень документов

 декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

 документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

 правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

 доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

 технический паспорт на объект недвижимости;

 межевой план земельного участка;

 акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

 решение муниципального образования о присвоении адреса;

 выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

 иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

 Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.

+7(863) 200-09-39, 200-09-38

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 - 17:15 Пт: 8:30 - 16:00 Перерыв: 13:00 - 13:30 Выходной: Сб, Вс

Минимущество Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112

+7(863) 240-55-71

mioro@donpac.ru

Пн-Чт: 9:00 - 18:00 Пт: 9:00 - 16:45 Перерыв: 13:00 - 13:45 Выходной: Сб, Вс

 

  • Государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)